四大猜想：众说纷纭说限购

    猜想1：楼市成交量 短期内大缩水，导致有家装需求的消费者锐减？

    嘉宾观点：这样的情况很可能会出现，楼市的低迷会直接影响到相关联的行业，但对于家装业而言，这样的影响往往是滞后的，估计要在三个月到半年才能显现出来。不过，情况是否会很糟糕，还要看近期的佛山楼价和成交量情况。

    此外，虽然楼市新政频出，但消费者的刚性需求依然存在。尤其今年结婚的人数估计会较多，如果房价下调，购买婚房的人也将增多，由此带旺家装市场也有可能。

    猜想2：竞争加剧，引发大规模洗牌？

    嘉宾观点：其实近几年，佛山家装业都在高速发展。即使没有限购令，今年也可能会面临有一次小规模洗牌。目前上有楼市频频出新政，下有原材料、人工成本飙升，消费者观望情绪颇高，家装业竞争加剧是必然的。去年年底受不住成本压力而倒闭的中小型家装公司已不在少数，今年情形估计更严峻，甚至年底会很可能会出现一次较大规模的倒闭潮。

    猜想3：限购令限住的是拥有多套物业的购房者以及外地的购房者，而前者更是家装公司的常客。如此说来，限购令是否会变成限“装”令？

    嘉宾观点：拥有多套物业的人士，当中既有投资客，也有改善型置业者，抑或两者兼而有之。其中不乏来自广州的消费者。其户型通常也会偏大，如别墅、复式等。他们在选择家装公司时也更为挑剔，倾向选择中高档次的家装品牌。粗略估算，每年这些客户的订单量约占了中高档家装公司总订单量的七成左右。

    限购令，限制了他们再出手，相当于从源头砍掉了一部分家装需求，这种影响是长期的。但反过来看，已经拥有多套物业的人士一般都不太急于居住，甚至会等上几年后才会考虑装修的事宜。而限购令出台后，反而会加快其装修的脚步。

    这对家装业而言，有可能是利好。

    猜想4：除了限购令外，今年还可能有大量保障性住房 、精装房推出，这对家装业而言是利好还是利空 呢？

    嘉宾观点：这个比较难说。因为选择保障性住房或精装房的，多为首次购房的年轻人，户型偏小，对设计的要求也相对较低。这类消费群 与家装公司的消费群有错位，但这些户型的大量推出，估计会对整体行业也有所影响，但目前来说，影响不至于太大。

    但，从长远来看，精装房肯定会逐渐普及。因为一来消费者有这样的需求，另一方面房地产商在装修方面即有基础，又有利润可图。而这种趋势也将促使家装行业进一步分化。

    家装现状：成本比限购更难受

    虽然对于限购令的影响，家装业人士一时还不能作太多的预测，但成本压力却实实在在摆在所有家装公司面前，其影响比限购令更直接。

    现状1：成本普涨两成，但总价不敢涨

    据了解，从去年，尤其是去年下半年开始，材料、人工的成本大幅度飙升，普遍涨幅 达到两成，部分更达四成以上。如装修过程普遍使用的木材，价格普涨了20%~25%左右，电线也因铜价的飙升而普涨，同样达到20%的涨幅。人工的涨幅更大。以泥水工人为例，去年下半年是100元/天，年底已升至120元/天，今年再升至150元/天，有的公司甚至涨至250元/天。然而，由于业内竞争剧烈，大部分家装公司的工程总价却不敢轻易言涨。据粗略估算，成本飙升已让一些家装公司的利润下降了25%至30%，不少中小型公司、新公司因不堪重负而倒闭。

    嘉宾观点：在成本猛涨的情况下，工程总价不涨是不现实的。估计年中大部分家装公司都会涨价，上升幅度或达到10%至15%左右。这种情况或导致小企业 的生存压力更大，下半年有可能面临一波大洗牌。

    现状2：市场需细分，整合定制成趋势

    对于目前的佛山家装业发展。业内人士用“高速发展、竞争激烈、但远远未到饱和的状态”来形容。对于未来发展趋势，他们表示要从“细分、整合、定制、开拓”等方面着力。

    受访嘉宾

    罗树聪（八零后设计师楼首席设计师）

    市场细分、定制家居如今在佛山悄然兴起。八零后设计师楼早在去年已设立了多个设计小组，由三位注册高级设计师组成，分别前、中、后期的工作，为客户提供360°全方位设计服务。与此同时，目前顺德大良的工作室也开始运营，今年还可能拓展到肇庆或三水。这个时候，采取有攻有守的做法更能抗压。

    胡志龙（金龙装饰总经理）：

    受楼市影响，泛家居行业都会受到一定程度的打击。或许，建材、家具、家装企业会有一次较大规模的整合动作，例如结盟。这样做，既能形成合力，拓展市场，也能共享资源，更能为消费者提供省时、省心、省力的服务。这个行业，没有“淡季的市场”，只有“淡季的思想”，只有早做准备，才能占领更多的市场份额。

    徐兵 （名匠装饰佛山设计中心业务经理）：

    大型家装公司，员工相对稳定，材料价格、质量也比较有优势，这些都是未来发展的筹码，能让企业在逆境中求得突破性发展。面对新一轮冲击，名匠将从市场开拓、提高工程质量、降低成本等方面下功夫。在保证使用最低碳环保的材料、减少工人的劳动强度和劳动时间的同时，有效缩短工程期，让业主以最快的速度拥有新房。

    吴积玲 （伟业名图软装配套设计中心的负责人、高级室内设计师）：

    如今“轻装修、重装饰”的理念已被越来越多人接受，随着精装房的普及，家装市场必然要进一步细分，如把前期设计、中期施工、后期软装拆分，由专业人员甚至公司负责，以此谋求发展。而软装，因具备有异于硬装的“方便拆卸替换”等优势而备受消费者喜爱。该行业也有望成为日后的增长点。专业的软装公司将成为行业的一大亮点。