佛山装饰网了解到，14日，调查人员接到应先生报料称，其在佛山三水某江南看房后，交付8万元订金，发现楼盘销售虚假宣传后申请退款被拒，此时，销售人员称，因超过规定时间未交首付，这笔订金已被挞定不会退还。

其后，调查人员获悉，与应先生同样遭遇的还有21人，由于订金数目不一，据统计涉及金额逾百万元，佛山装饰网了解到，目前佛山相关部门已经介入。

投诉：销售承诺不想买可退

应先生在广州工作，由于房价高涨，便想在广州周边买一套房。去年11月，通过中介电话推介，应先生得知某江南临近佛山三水南站，且很快能通地铁，就在周末看了房。

当天，在销售人员热情推介下，由于其承诺可先交8万元“订金”，如果不想买可以退，应先生便交了8万元并签订认购书。

过了两天，应先生准备交首付，就驾车来到该小区，发现往来小区必须经过三水大桥，单程收费10元，一年下来是笔不小的开支，且小区背后有一个很大的变电站，而该情况销售人员完全没有告知，感觉受骗的应先生决定要回订金。

销售人员称需写退订申请，过了快一个月，应先生收到了该销售人员短信，说公司没有批不能退款。佛山装饰网获悉，又过了一个多月，应先生又收到一条短信，告知其订金已被挞定。应先生询问销售人员是什么意思，对方告诉他，其超过时间未交首付，开发商有权挞定订金，也就是说这8万元要不回了。

调查：有22名看房者“中招”

调查人员获悉，应先生并不是唯一的“受骗者”。佛山装饰网获悉，去年10月，陈先生来到某江南看房，也被劝交了8万元“订金”，当时销售人员也反复强调不想买可以退还。陈先生说，销售员给他看了购房认购须知，上面写到“以现金或刷卡形式支付订金，领取订金收据并签署《购房人申明陈述书》和《认购书》”。

后来，陈先生发现小区不如宣传的那么好，想退“订金”。佛山装饰网了解到，开发商拿出了陈先生签署的《认购书》，上面明确写着陈先生缴纳的8万元属定金，按相关法律政策，定金不用退还。此时，陈先生感觉中了圈套。

陈先生开始维权，很快发现与他有同样遭遇的人不在少数。他们组建了一个微信群，目前已有了22个人，大家所交订金数额不一，最少的0.5万元，最多交了8万元，共110.5万元。

交流发现，大家遭遇了同一个套路。销售人员先反复宣传房子有多好，十分畅销，再劝他们先交“订金”并称“订金”可退，最后签订“认购书”，此时“订金”已成“定金”，不买房的话“定金”也没了。

已立案调查 正在处理中

与开发商沟通无果后，陈先生多次向12345投诉，得到回复称：经协调开发商原则上同意退款，也确让陈先生写了一份退定金申请，说钱会打到他的银行卡上，结果等了两个月，开发商又表示不退。

佛山装饰网了解到，今年1月4日，陈先生一行前往佛山市房屋管理局投诉，后被转到三水区市场监督管理局。1月26日，该局回复称，已于1月5日对佛山市该地产开发有限公司涉嫌虚假宣传行为进行立案调查，案件正在处理中，调查人员获悉，目前仍未出结果。