为推进佛山市普君南节点改造提升工作，改善普君南节点的周边环境，普君南节点改造三年行动计划启动，对岭南大道北延线项目、卫国路东延线项目、新风路49号三大改造区域正式发布土地和房屋征收补偿方案。

货币补偿最高可补14080元/平方米。房屋产权调换安置房位于原佛山市委党校地块内。

两大项目正式发布征收范围和补偿标准

今年6月19日，禅城区国土城建和水务局连续发布了《岭南大道北延线项目房屋征收补偿安置实施方案(征求意见稿)》、《卫国路东延线项目的房屋征收补偿安置实施方案(征求意见稿)》和《新风路49号土地和房屋征收补偿方案(征求意见稿)》，并面向社会公开征求意见。

日前，禅城区先后正式发布其中两个改造项目的《土地和房屋征收决定公告》，对禅城区岭南大道北延线、卫国路东延线项目土地和房屋实施征收。

正式发布以上两个项目的具体征收范围、补偿方式以及补偿标准等等。

其中，补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换、货币补偿与房屋产权调换相结合三种方式。由被征收人自行选择一种方式进行补偿。

住宅货币补偿最大14080元/㎡

佛山装修网了解到，根据房地产价格评估机构对征收范围内被征收房屋出具的估价报告(已含土地价值和基本装修费)，钢混结构8400元/平方米，混合结构8000元/平方米，砖木结构7600元/平方米。在此基础上，再上调20%作为货币补偿标准。同时，另行给予被征收人4000元/平方米的购房补助。

同时明确，货币补偿标准总额不得高于属地镇(街道)一手商品住宅交易均价。

综上所述：

钢混结构货币补偿(含购房补助)合计为14080元/平方米

混合结构货币补偿(含购房补助)合计为13600元/平方米

砖木结构货币补偿(含购房补助)合计为13120元/平方米

安置房为原佛山市委党校地块内

房屋产权调换标准为按核定的房屋套内建筑面积1：1的比例进行调换。

配套车房(库)可计入住宅面积，按选择房屋产权调换方式或按同类住宅货币补偿标准进行补偿。对在征收范围内仅有车房(库)的只作货币补偿。

征收部门按“与被征收房屋套内建筑面积近似”原则提供安置房，由被征收人选择进行产权调换。安置房的套内建筑面积和被征收房屋核定的套内建筑面积差异部分，按建筑面积进行货币结算。

安置房位于原佛山市委党校地块内。

此外，自入户动迁之日起，被征收人在两个月内签订房屋征收补偿合同的，可优先参加第一轮抽签选择安置房;在第二个月后签订房屋征收补偿合同的，参加第二轮抽签选房。

对同一时间段签订征收补偿协议的被征收人选择安置房的顺序通过抽签确定。

岭南大道北延线打造佛山中轴线

禅城中心区土地资源稀缺，部分板块新增住宅供不应求，三旧改造已经成为后续“补库存”的主要土地供应来源之一。

本次改造为为推进普君南节点改造提升工作，进一步实施普君南节点改造三年行动计划，其中岭南大道北延线项目的改造目的更是被明确为“打造佛山中轴线，推进佛山市普君南节点改造提升工作，改善普君南节点的周边环境。”

改造范围：

1、岭南大道北延线范围内的土地和房屋(详见:佛山市禅城区岭南大道北延线土地和房屋征收范围示意图)。

2、卫国路东延线范围内的土地和房屋(详见佛山市禅城区卫国路东延线土地和房屋征收示意图)。

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