1.5万平方米的万户来家居将于8月8日开业，是第一家成功进驻金沙洲的家居卖场。
8月，万户来、万福林两大家居卖场将相继在金沙洲开业，而吉盛伟邦、红星美凯龙两大家居卖场巨头早在去年就在金沙洲圈好了地，16万和30万平方米的超级卖场将于明年与大家见面；一江之隔的大坦沙，50万平方米的越和新南岸国际家居装饰城也将在明年8月空降广州西部；距离金沙洲仅十分钟车程的里水，占地23万平方米的八达通家居饰品贸易港正在进行升级改造，要打造中国首家陈设艺术品示范市场……随着广佛同城速度的加快，各大家居卖场纷纷向广州西部地区抛来橄榄枝，预计到明年底，金沙洲及周边广佛同城地区将出现近百万平方米的家居卖场。
金沙洲“火”了，新的广佛同城家居商圈正在形成，成为今明两年广州家居卖场的必争之地。
市场直击
进驻金沙洲，万户来畅饮“头啖汤”
在金沙洲沙凤路沙贝南街1号，万户来家居醒目的橙黄色招牌已经高高挂起，内部的装修正进行得如火如荼，长长的大货车不停往来，在门口卸下各色家具……8月8日，1.5万平方米的万户来家居即将开业，成为第一家成功进驻金沙洲的家居卖场。
其实，在去年下半年，两大家居卖场巨头———吉盛伟邦和红星美凯龙，已经宣布进驻金沙洲。跟这两个大腕相比，万户来还属于“后来者”，是从今年5月份才开始启动金沙洲项目的。据万户来家居总经理林国金介绍，由于万户来规模适中，并且大部分都是自营品牌，减少了招商环节，因此才能在周围众多家居卖场的项目计划“赛跑”中脱颖而出，得饮“头啖汤”。从新塘到金沙洲，这只是万户来家居在广州战略扩张的第一步，明年还将再开两到三家店，计划在3年内完成广州地区七八家店的布局。
而在与万户来相隔不到1公里的金沙洲路上，2万平方米的万福林家居也已经完成全部招商，进入了紧锣密鼓的装修阶段，预计8月底即将开业。
明年底，金沙洲将新增
家居卖场近百万平方米
万户来、万福林两个家居卖场将于下个月相继开业，可以看做是家居界在金沙洲板块抢滩战的导火索，从现在起到2011年，一场没有硝烟的战争即将在广州西部上演。
据消息人士透露，在与万福林家居仅仅相隔一条马路的对面，一块22.5万平方米的宽阔空地已经被红星美凯龙圈了起来，目前已经完成地基平整工程，而红星美凯龙计划将其中10万平方米的土地用于建设3层的家居建材卖场，并将在今年11月完成土建工程，预计明年8月底开业；而吉盛伟邦也早已宣布广州的第三个项目选址金沙洲，建筑面积约16万平方米，位置与红星距离1000米遥遥相望，目前也正在紧张的前期工作当中，新项目计划于2011年底开业。
同样将进驻金沙洲的还有本土干将百康居，而刚刚升级的高德美居中心也表示未来将拓展广佛市场。再把辐射地区扩散开来，一江之隔的大坦沙，越和新南岸国际家居装饰城早已在今年初全面动工，50万平方米的航母式体量将于明年展现在广州西部地区；距离金沙洲仅十分钟车程的里水，占地23万平方米的八达通家居饰品贸易港正在进行升级改造，要打造中国首家陈设艺术品示范市场……预计到明年底，金沙洲板块将家居卖场云集，新增近百万平方米的经营面积，形成广州西部一个全新的家居商圈。
原因分析
地理位置
地处广佛交界黄金地带，
地铁沿线，交通便利
地处广州西部边缘地带的金沙洲为什么会被众多家居卖场追捧？据业内人士分析，其原因主要有三点———处于广佛交界的黄金地带；交通便利；未来市场潜力巨大，值得挖掘。
从地理位置上来说，作为广佛交界的黄金地带，金沙洲环抱广佛双内环，同时，地铁六号线也将在金沙洲附近设置3个站(沙贝、横沙、浔峰岗)，从交通上已占尽先天优势。辐射范围将达到荔湾区、越秀区、芳村、南海黄岐、里水等区域，可以说是未来广佛同城的核心区。
市场潜力 缺乏专业卖场，25万人的消费潜力不可估量
邻近广州传统的南岸家居建材集散地，一方面集聚了老广州的消费习惯和部分贸易签单，另一方面其散乱和缺少专业化的经营也满足不了当地市场日益增长的消费需求，这使得广佛交界地区的金沙洲成为家居卖场们抢着进驻的商圈。
目前在金沙洲区域，集中了中海金沙湾、恒大绿洲、丽景半岛、保利西子湾、万科四季花园、时代糖果、富力桃园等多个大中型楼盘。按照政府规划，金沙洲地区仅在广州行政区域的居住人口就超过了15万，如果加上岛上佛山南海区的人口，预计将超过25万人，与华南板块30万的居住人口有得一拼。
此外，根据2008年广州市政府出台的《白鹅潭经济圈发展概念规划》，北至滘口、大坦沙，南至芳村的沿江地带将建立未来广佛的核心商业区。夹在广州白云区、荔湾区、海珠区和佛山南海、禅城之间，该地段将成为未来广佛地区的CBD。加上广佛同城日益完善的交通轨道网，30分钟经济圈将带来巨大的潜在商机。而被荔湾区区长周亚伟称为“广佛之心”的大坦沙岛，将被规划为集旅游、度假、商务为一体的滨江景观休闲商务带。
25万的常住人口、几大重点项目的进驻和开发，再加上周边的荔湾、越秀、芳村等地区，有业内人士认为，金沙洲及周边地区的家居建材业存在数亿元的潜在消费空间，市场的空白使得金沙洲成为各大家居卖场趋之若鹜的开发宝地。
业内看法
赞市场很大，各种卖场都能找到生存空间
高端家具经销商诗维馆广州总经理黄承慧表示，很看好金沙洲，认为随着吉盛伟邦和红星美凯龙这样大型的高端家居卖场的进驻，未来一定会形成新的家居商圈。而且非常特别的是，金沙洲板块的楼盘中高低档都很齐全，既有经济适用房、保价房，有很多每平方米八九千元的中档楼盘，也有很多别墅豪宅，不同定位的卖场都能找到自己的消费群和生存空间。“目前我们在广州的很多客户都是从金沙洲过来的，所以我们认为那里的市场前景还是非常好的，一旦时机成熟就会进驻。”
在荔湾区土生土长的陶瓷经销商陈敏栋则认为，“大金沙洲”板块的家居建材类消费者可细分为三大类：一类是荔湾、芳村的土著居民及金沙洲的新移民，大概占销售份额的40%；二是广佛同城辐射的南海黄岐、里水等地区；三类是白鹅潭广州新国际商业中心的项目建设消费，而后二类占市场份额的60%。
弹市场消费力有限，难以吸引高端品牌
代理了30多个品牌的本土高端家具经销商锦上名店的总经理张邦肯认为，金沙洲的地理位置始终还是有点儿太偏僻，虽然周边楼盘不少，但高档楼盘不多，消费力有限，难以吸引真正的高端品牌进驻。至少近一两年内锦上名店不会考虑进驻金沙洲。即使要进入，也会选择旗下一些比较没有压力的中端品牌，开店的面积也不会太大。“虽然这几年广州卖场一直在东进西扩地四处扩张，但就我们多年来的销售经验看，始终还是广州市区和番禺地区占消费的主导。”
另外，尽管金沙洲辐射荔湾、芳村等地区，还拥有广佛同城的优势，但张邦肯认为，一方面佛山本来就是全国知名的家具建材生产地，有着天然的竞争优势；另一方面相距几十公里的乐从目前也是在不断升级改造，开发大型的高端家具卖场项目，虽然整个市场很大，但未来竞争也会非常激烈。
记者观察
对口产品、周到服务才能让黄金位置产生黄金效益
如今，金沙洲的家居市场可谓热火朝天，而且地理位置也因为蕴藏着新的商业机会而日益金贵，不仅本土卖场纷纷扎堆，还有外来品牌虎视眈眈。只是，一个城市的市场容量始终是有限的，目前广州的家居业竞争已经非常激烈，再加上未来的金沙洲板块，可以说是东南西北都已形成了所谓的家居商圈，而广州市场的消费力真有这么大吗？
由于家居产品本就属于耐用消费品，人们并不会简单地贪近便产生购买行为。正如一位资深室内设计师所言，大多数高端消费客户在购买时并不会在意距离，目前就他服务的客户来说，大家更喜欢在广州、番禺消费，有时甚至还会跑到深圳去。所以，这个新商圈能否火起来还有待市场证实。
另外，目前金沙洲板块的机会显然寄托于新城市发展的推进，而这还需要从产品到空间的设计配套服务，产品较高的性价比，以及方便的导购及送货安装服务来推进销售，只有这样，黄金商业位置才能在品牌运作下产生黄金效益，而真正的商机就在其中了。
相关链接
还有谁想进驻广州？
居然之家：正积极在广州觅地，据业内人士透露，广州西部也是居然之家的重点部署区域。
欧亚达：武汉家居连锁品牌欧亚达进驻广州的首站选择在白云区的黄石路，卖场体量达10万平方米，将辐射到西部的金沙洲等地区。