近日，编者走访佛山众多家装公司发现，由于楼市交易普遍以“楼花”的方式进行，楼市的不振对家装市场产生较大影响存在1到2年的滞后期，因此暂未出现家装公司业务量锐减或者集体倒闭的现象。

    调查——  家装整体市场仍不错

    分析——  影响将滞后1~2年呈现

    根据佛山市住房和城乡建设管理局网站的数据，10月佛山一手住宅成交3136套，不到去年8882套的一半。二手楼成交仅1087套。仅为去年同期的二手楼成交量3079套的1/3。更有业内人士表示，佛山的二手中介可以说进入寒冬期，二手楼成交在明年春节前难有起色。

    但编者走访发现，而楼市交易息息相关的家装业务，却未受到太大影响。记者走访佛山多家家装公司了解到，今年业务量受限购政策影响并不大。佛山名匠装饰公司业务部经理徐虞宾介绍，楼市的低迷目前对于整个家装行业影响不大，也暂未出现家装企业集体倒闭的现象，今年名匠装饰的整体营业额还略有上升。名雕佛山分部经理方辉表达了同样的观点。佛山欧派橱柜副总经理陈善清表示，今年橱柜衣柜企业整体市场也不错，尤其在今年黄金周，大型活动还为公司赢取了不少订单。

    徐虞宾分析，根据以往的经验，楼市对于家装市场的影响，不会那么快凸显，普遍会滞后1~2年。记者走访发现，当前楼市普遍存在卖“楼花”的现象，业主购买后，往往需要1~2年后才收楼，这些住户对房子进行装修，往往会在购房后1~2年后才进行。去年和前年佛山楼市销售势头不错，因此当前家装市场行情不错。

    方辉表示，当前家装市场还是装修队和品牌装饰公司对阵的格局。不过，消费者品牌意识的提高，以及二次甚至多次装修的业主大量出现，注重家装设计和品质的需求，导致了越来越多家装消费者愿意选择品牌家装公司，这将促进有实力的家装公司所占的市场份额。因此，在总体市场没有受到波动的情况下，不少品牌家装公司的业务还保持了良好的增长。

    另外，由于家装公司除了设计和监理人员外，普遍与施工队仅存在合作关系，家装公司运营成本相对较低，抗风险能力普遍较强。因此，目前佛山家装公司并没有出现生存困难、集体倒闭等现象，个别装修公司的倒闭属于正常的优胜劣汰。

    预测——  “家装市场明年会难”

    尽管受当前大环境的影响不大，但近年来，随着品牌家装公司不断扩张，整个家装市场竞争已进一步加剧，一些服务不好或者口碑不好的家装公司直接被淘汰。同时，人力成本的急剧上升，也对小规模并用低价策略经营的家装公司的经营形成更大的压力。据了解，目前，家装工人日薪至少是150元/天。行业竞争的加剧、人力成本的增加，以及楼市产生的滞后影响……今后的家装经营，将对经营者成本控制、管理效率提出更高的要求。

    方辉表示，优胜劣汰是市场不变的规则，消费者对品牌的口碑要求更高、维权意识加强等，也对家装服务提出更高的要求。“随着楼市不振开始蔓延到家装市场，行业的洗牌也是一种必然。” 徐虞宾认为，“明年的家装市场估计会难。”

    此外，家装的价格也会继续高走。业内人士分析，对比去年，今年家装的人力成本提高约在15%~20%之间，加上原材料等成本上涨推波助澜下，预计明年家装收费还会更高。