8月10日，顺德乐从雅居乐凯旋殿销售中心聚集了不少前来看盘的市民。
8月9日，三水保利中央公园售楼处。
微调查
限购松绑首个周末，佛山楼市成交量接近上个周末三倍
昨天是佛山限购松绑第四天，记者统计房管部门公布的数据发现，截至昨晚8时佛山五区周日当天共成交住宅348套。而周末两天平均每天成交428套，接近上一个周末日均成交量的3倍。
走访佛山五区楼盘，发现楼盘人气分布不均。广佛交界地带楼盘人气明显高于其他地方的楼盘。
相较广州市民的热情，佛山市民明显较为冷静，他们认为当下房地产市场供给过剩，未来不一定大幅升价，还要等等看。
广佛楼盘普涨，三水高明价稳
从五区踩盘情况来看，三水、高明的楼盘价格目前还处于平稳状态，只有少数楼盘宣布拟提价。其他各区楼盘都有不同程度的提价，在禅桂中心区域，罗村时代倾城、南庄绿岛明珠上周六起均取消了9.8折优惠。
在南海里水，靠近广州地铁六号线尾站的两个佛山盘已悄然涨价。8月9日下午，里水山海名门在销售中心门口喊起“最后优惠”的口号。但记者询问发现，该楼盘不仅没降价，反而还涨了：仅剩的十几套西北朝向为主的精装房尾货，8月7日当天就涨了1000多元/㎡，目前售价为1.6万~1.7万元/㎡，所谓“最后优惠”只是代理行给购房者提供的登记优惠。在里水金名都，限购松绑当晚已趁势开盘一次，卖完后昨日中午又第二次开盘，前后价格已略有上升。“虽然整体价格水平都是在1.6万~1.7万元/㎡，但各户型单价都略微上浮了。”
在南海桂城，中海锦城取消了9.9折优惠，并把价格上浮约1%~2%，三山新城保利西雅图亦取消了9.9折。万科金域中央限购松绑之后已经封盘：限购松绑前可给定金提前选房号并确定房价，目前收回了在售户型、价格，不接受提前选房。
看楼者大增，交易量暴涨
周末两天，在三水的右岸春天、保利中央公园、雅湖半岛、帝景湾、北江明珠、时代城等多个楼盘，记者发现售楼部人气较限购松绑前明显上升。前日下午4时左右，记者在保利中央公园销售中心发现现场至少有10台客。销售人员阿俊说，放开限购当天，该楼盘就成交了10多套。
在顺德，位于大良新城区的保利中环打出“松绑后第一次开盘，封盘前最后一次促销”的口号，吸引了数百名市民争先登记。这个楼盘大热时曾卖到11000多元/平方米，目前80~110平方米的小户型均价约在8500元/平方米。8月9日下午2时后，看楼客渐渐挤满保利中环的销售大厅， 直到下午6时30分，参与摇号的人已有60多位。
在禅桂中心城区，禅城岭南天地尚苑、季华五路佛山万科广场、南庄绿岛明珠、罗村时代倾城、南海金地珑悦等楼盘均人气不低。以罗村的时代倾城为例，目前主推的刚需户型带精装均价为8500元/平方米，前日只剩下10套左右，销售中心上座率达八成以上，其中前来看房的不少是近年新到佛山工作的人。现场的销售人员表示，周六日一个早上就签约10套。
相比之下，位于高明和顺德旧城区的楼盘则人气不足，未现看楼盛况。
广州客怕涨价先下定金抢房
广佛沿线楼盘价格上涨，仍挡不住广州人的看房热情。“就算未来会涨价，也比芳村的便宜一半。”在南海万科金域中央，从广州海珠区过来看楼的朱先生说。
在天河上班的吴先生趁着周末在佛山的一家楼盘下了定金。吴先生一家人住在广州海珠区沙园地铁口附近一间50平方米的小房子，上周五和同事聊到佛山限购取消这个热门话题时，从未考虑过在佛山买房的他，突然动了在佛山置业的念头。
上周六9时刚过，吴先生全家就来到南海千灯湖片区的佳兆业滨江一号。吴先生第一眼就喜欢上这里：“有花园，有水景，广州很少有这么好环境的小区房。关键是价格太便宜，均价才1.2~1.3万元/平方米，同样有水景的琶洲房子，单价4万元/平方米，而且从沙园到琶洲和到千灯湖的距离一样。”
由于楼盘合作银行暂时不对广州人贷款，又让吴先生一家陷入纠结。最终全家人决定，未来几个月内把增城的房子卖掉，拿全款买佛山楼。周六下午，吴先生一家又匆忙来到该楼盘，定下一个北向93平方米毛坯、总价115万元的小三房。“售楼部说第二天或许会涨价，现场和我一起下定金的有20多对顾客，多是和我一样怕涨价的。”
在周末两天的看房客中，据记者观察，顺德万科缤纷四季、里水保利紫山等楼盘，外地客源和本地居民几乎是1∶1的比例，而外地客源主要以广州客为主。在更靠近广州的里水山海名门、金名都等楼盘，看楼者大部分是广州人。
佛山市民手持资金观望
相比广州客，佛山本地市民显得淡定许多。手头已有一套房的市民郭忻，上周六到顺德大良新城区看楼。她告诉记者：“我不担心短时间内房价会大涨，毕竟顺德房价起点比较低，现在市场存量充足，炒房客之前也吃过亏。”郭忻在盘算着换一套大房子，但还在观望，等到国庆再看看有没有新盘，看到心水的再下手。
上周日在佛山万达广场，从顺德过来的陈天浩一家也显得不慌不忙。陈天浩分析：“限购松绑后，第三套房还是没办法贷款，只有全款付清才能多买房。有谁愿意花100万~200万元投资？现在投资房子还不一定有钱赚。”
记者在高明踩盘时发现，来看房的市民大多本来就有购房资格，并不是因为限购松绑才来看房。市民潘先生购买了高明某楼盘的4栋楼供公司员工住宿，正等待交楼。他认为，限购松绑恰恰放出了楼市过剩的信号，今后楼市还会跌，可以再看看。
市民故事
六成首付重压，市民拿回定金
银行限贷未见松动，想买第二套房的市民感到犹豫。来自广州番禺的吴靖涛正在供一套房，由于女朋友在顺德，他计划在离番禺不远的顺德新城再买一套作婚房。
“我是外地户口，第二套房首付要六成，有点难以承受。”经过一番考量，吴靖涛交了3万元定金参与摇号。但在被抽中上楼选房时，吴靖涛踌躇，最终选择拿回定金。“我们回家再合计一下，过两天再来买也不迟。”
家住顺德大良的市民冼芙坚持要用公积金贷款，“有一些心水的楼盘说搞不定公积金贷款，我们很头疼，只好放弃了。不管手续多麻烦，托关系求人也要用公积金贷款。”
广佛盘10年涨数倍无法换房
2005年，家住南海桂城的市民严立宏准备结婚置业，当时在售楼盘多位于禅城，因希望继续在南海居住，他咬着牙在南海当时为数不多的楼盘中选择中海万锦豪园购买了2房2厅的住宅，包装修均价约6000元/平方米，而当时佛山楼盘均价为5000元/平方米。如今快过去10年了，南海千灯湖区域周边配套完善和广佛地铁贯通，广州人纷纷来购房推高房价，严立宏的房子的升值速度远高于禅城的楼盘，如今二手价超过15000元/平方米，同期看过的禅城楼盘目前二手价仅为10000元/平方米。
尽管朋友们都很佩服严立宏的投资眼光，但是严立宏却有苦说不出：住惯了自己的小区，现在孩子大了，想在小区内换一个大房子，却因为房价过高换不起。
不少广佛盘业主有此烦扰。早在2011年限购之前，广佛交界的佛山楼盘价格已飞涨至1~1.5万元/平方米之间。限购之后，价格上涨速度虽然放缓了，但依然坚挺。今年初楼市低迷时，季华五路佛山万科广场、亚艺湖雅居乐曼克顿山这些佛山中心区域的楼盘都降价至少2000元/平方米，但南海区三山新城的保利西雅图这种佛山人看来的“远郊”盘仍然从9000元/平方米微涨到11000元/平方米。
佛山人若非广州工作不选广佛盘
禅城市民林俊未来想到广州工作，目前想在广佛交界区域置业，却发现这一带的楼盘如南海依云天汇、万科广场等，价格高至1.3~1.5万元/平方米。“现在限购取消了，广州人涌入买房，房价会不会涨到我彻底买不起？”
也有佛山市民看淡广佛交界区域的楼价。家住禅城同济路的华哥表示，佛山人还是住在主城区习惯，如果广佛交界的楼盘价格可以，可以过去购买，但若是价格偏高也不强求。家住大沥镇中心的范小姐告诉记者，她家位置十分便利，如果不是在广州工作，本地人很少愿意去购买黄岐、里水等地的广佛交界楼盘。
限购松绑尝试买第三套房
南海市民姜小华已有一套单位福利房和一套自购房共2套房产。之前由于限购，他无法再购买第三套房产。但放宽后，现在他一家三口能买6套房产。昨日，他专门从南海来高明看房。“现在应该赶紧出手，高明的楼价还处于较低水平，可以考虑购买，既可用于悠闲度假，又可当作投资。”
最新动态
银行房贷未全面松动
记者走访各楼盘获悉，限购松绑的首个周末，银行的限贷松动依然没有消息，除了招商银行和交通银行，大部分银行仍需要提供一年社保证明或户口。但所有银行均对家庭第三套住宅拒贷款。目前购首套房需首付3成，二套房则为首付6成。
贷款利率相比之前略有松动，首套房利率方面，恒生银行首套房贷利率为基准利率，最低可打98折；四大国有银行、交通银行、兴业银行、招商银行、邮储银行首套房贷利率为基准上浮5%。二套房利率方面，四大国有银行、兴业银行、邮储银行、交通银行为基准上浮10%，中信银行、民生银行为基准上浮10%~15%。
业界声音
广州客对佛山楼价
影响不必夸大
世联地产佛山分公司总经理葛朴： 过去广佛交界区域楼盘价格急涨，大背景是前几年货币过剩，多余的资金只能买房。现在不仅资金面比较紧，而且不少大型开发商存货量很高。随着限购的解除和购买信心的复苏，正是平价出货的大好时机，而不是涨价。
寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同：广州客对佛山楼价的影响不必过分夸大。来佛山买房子的广州客，多是资金有限，在广州解决不了住房或只能在偏远郊区置业。这些人并不是广州人的主流，随着他们购买力的慢慢释放，佛山楼市最终会回归平静。目前也不是投资房子的好时机，一来楼价不在底部，二来房地产也面临过剩。佛山市住建局重申的“一房一策”给佛山楼市打了一剂强心针。即便是广佛交界区域的楼盘，只能是以走量为主，大幅涨价可能性不大。虽然部分楼盘价格已经上浮1%~2%，但这些只能算是微涨，并不是涨价的节奏。
