拍卖

在中心区新建商品房和二手房先后纳入限购范围之后，最新细则确定同样按照住房限购政策执行的个人拍卖房，也出现降温。佛山装修网了解到，在进行网络司法拍卖的限购区域拍卖物业“遇冷”。

截止到昨日，桂城热点楼盘正在拍卖的4套房源，在拍卖进行到第10个小时中，其中一套仅有一人竞价，其余3套单位更是出现无人报名参与的情况。

4套桂城物业竞拍3套无人参与

昨日，市民从网络“司法拍卖”了解到，作为限购区域的桂城核心位置共有南海颐景园、鹿璟村、保利水城公馆和中海万锦豪园4套物业进行网上公开拍卖，竞拍共有22540人次进行围观。值得注意的是，此了解到小三房一度“缺货”的以上热门小区在此次拍卖出现了“冷场”。

其中，标注着“第一次拍卖”的南海颐景园、鹿璟村和保利水城公馆报名参与人数为零，截止到昨日，依然没有产生任何竞买加价记录。建筑面积为286.07平方米的南海颐景园和227.49平方米保利水城公馆起拍总价为4257260元和2289000元，折合起始单价分别为14882元/平方米和10062元/平方米。

此外，一套位于不久前被加价到最后五分钟的中海万锦豪园的住宅起拍价4271200元。该住宅加上2个车位在内合计建筑面积为252.83平方米，起拍价约为16894元/平方米。从竞买记录可以看到，开拍10小时后，只产生了一轮竞价。

而据此前走访和实际成交记录显示，该区域二手房成交价格普遍在2万元/平方米以上，部分优质单位达到3万元/平方米。

拍卖标的物交易过户执行“限购政策”

在限购令升级之前，没被提及的二手房成交活跃，同时佛山司法拍卖中的房产标的也相当抢手，多个房产标的和竞价次数基本都在100次以上。

5月上旬，一处位于中海万锦豪园150多方的住宅进行网上公开拍卖，一共有32人交了人均30万元的保证金参与竞拍，23524人次围观了此次竞拍。最后，在24小时内，经过了127次的报价，终于以448万的总价成交，单价约为2 .96万元。整个拍卖过程几乎是“拼”到了最后一秒。

有业内人士认为，拍卖“遇冷”也与限购令升级有关。佛山装修网获悉，6月7日晚，佛山市住建局发布“住房限购政策的意见”明确，限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记，按照住房限购政策执行。

在以上网上拍卖物业中竞买公告中明确，拍卖标的物的交易及过户按该标的物所在地的有关房地产限购政策执行。竞拍前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。