刚刚过去的十一黄金周，是佛山楼市交易的一个重要节点，成绩如何呢？佛山装修网下面就来和大家分享下吧。

国庆黄金周期间，有不少购房者利用充足的长假慢慢挑选自己心水的房子。对于手头资金有限的刚需群体，二手楼成为优先考虑的对象。据了解，虽然今年国庆黄金周楼市取得的成绩不是很理想，但是仍然取得了一定的成交，其中刚需型占了七成左右。除了传统的成熟区域，目前新兴的置业板块，包括禅西、佛山新城、三山新城等，得到了不少改善型客户的关注。

黄金周成交以刚需型为主

“今年黄金周，二手楼市场比较一般，看房的人与去年相比下降不少。”行业人员表示，购房者的心态比较宽松，并不急于下手，其中成交比较多的是刚需型，大概占了七成。据了解，受到相关政策影响，禅桂中心的客户群体主要以佛山本地客户为主，面积在80~110平方米的刚需户型吸引比较多人，因为总价低，去化速度相对较快。

下半年即将迎来结婚高峰期，因此利用国庆八天长假选择婚房的市民不少。在禅城石湾工作的伍先生，就打算年底结婚，最近正在筹划购买婚房。“因为手头资金比较有限，通过多种渠道了解了房子的事情，综合考虑觉得选择二手房比较符合自己的实际。”他说，我去佛山新城的保利东湾、依云水岸两个楼盘，还有岭南大道的东江国际花园等看过，可以选择的房源相对比较多。

新兴板块户型具有多样性

除了传统的成熟区域，目前新兴的置业板块，包括禅西、佛山新城、三山新城等，已经陆续有房源放出来，从60~70㎡的小户型，到150~200的大户型，比较齐全。“这些新兴区域的房源具有多样性，户型可以说是参差不齐。”市民表示，从看房的客户来看，最能吸引的是改善型，因为这些区域的环境相对比较优越。例如禅西的绿岛湖，佛山新城的滨河景观带，都拥有丰富的自然资源。

在禅西板块，房源主要集中在绿岛湖片区。禅西片区的房源集中在绿岛湖壹号，面积有140、160㎡等大户型。而佛山新城的放盘情况，主要有保利东湾、依云水岸、怡翠晋盛等，面积涵括80~200㎡两到五房。三山新城的保利西雅图和中海万锦熙岸等已经售罄的楼盘，陆续也有不少房源放出来。

“刚需客选择二手房，主要是考虑地段、学校、商业等完善的生活配套，因此硬性要求很强烈，具备这些条件的区域是首选。”行业人员表示，新兴的置业板块，一般来说不是很成熟，生活配套跟不上，需要五到十年的时间来发展，因此除了投资客，最能吸引的就是改善型需求人。当然，因为价格低的因素，同样也能吸引部分刚需群体。

买家或节后回流二手市场

国庆黄金周期间，一手房市场的关注度往往比二手房要高，即使是有意购买二手房的买家，在作出购房决定时普遍都较为谨慎。“节后购房者有望再次回流到二手房。”行业人员表示，刚需客户群体购房意愿比较高，这些买家会回流到二手房市场。

佛山市房地产业协会副会长表示，今年国庆黄金周与去年成交相比会有所下降，因为去年就已经消化了一大批刚需购房者。“今后，中大户型会成为二手房的香饽饽，因为需要生二胎等因素，迫切需求更大一些。”他建议，刚需群体除了盯着配套成熟的禅桂中心区域，结合自己的经济条件，乐从、南庄等镇街二手楼也是不错的选。目前，二手楼市场也在不断扩大，辐射到这些镇街楼盘。

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摘自：佛山日报